Expertises
Une analyse adaptée à vos besoins
Nous vous proposons plusieurs niveaux de rapports d’analyse
EPIQR+ plus ou moins détaillés en fonction de vos besoins. Ceux-ci sont adaptés
aussi bien pour le particulier, pour la gérance d’immeuble que pour le propriétaire
institutionnel. Soit à l’échelle de l’immeuble comme de l’ensemble du parc
immobilier.
La méthode EPIQR+ permet d’adapter le diagnostic pour un panel
varié de bâtiments, du simple bâtiment d’habitation aux bâtiments scolaires,
culturels, administratifs, hospitaliers ou industriels.
Notre approche est également à la base de la méthodologie de
gestion de votre parc immobilier. Elle vous permettra de :
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Mettre à jour la documentation de vos bâtiments.
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Contrôler les désordres et prévenir des
dégradations irréversibles.
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Calculer la consommation énergétique de vos
bâtiments et évaluer le potentiel d'amélioration.
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Évaluer la qualité d´usage et celle de
l´environnement intérieur.
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Repérer les lacunes en matière de sécurité et
les travaux nécessaires à une remise aux normes.
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Estimer les coûts des travaux induits par
chacune de ces améliorations.
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Planifier les coûts d´investissement et
organiser les interventions dans le temps.
Téléchargement : Indice suisse des prix de la construction (base octobre 1998 = 100)
Exemple de diagnostic de façade avec EPIQR web
L’Expertise avec la méthode EPIQR+
Pour nos expertises, nous utilisons la méthode EPIQR+.
Elle permet d'établir un diagnostic sommaire de votre bâtiment. Celui-ci
est destiné à donner une première évaluation de l'état du bâtiment et de faire
une première estimation des coûts nécessaires à sa remise en état de la manière
suivante :
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Une visite complète et systématique du bâtiment
selon un itinéraire qui permet de passer en revue tous ses composants et de
repérer les problèmes. Il s'agit là d'un constat visuel, sans sondage ni
consultation de spécialiste. Une enquête complémentaire peut être réalisée sur la
base d'un questionnaire (adressé au choix au maître d'ouvrage, au propriétaire
ou encore aux locataires).
-
La confrontation des informations collectées avec
des bases de données permet de déterminer en détail la nature des travaux à
effectuer. La réalisation d'un métré sommaire sur base de plans ou d’appréciation
visuelle, permet de déterminer les coûts des travaux à effectuer avec la
méthode EPIQR+.
-
La méthode permet l’élaboration d’un ou de plusieurs
scénarios de rénovation, en fonction de la performance énergétique, du standard
attendu après rénovation, des enjeux patrimoniaux et de la capacité
d´investissement du maître de l’ouvrage. Le scénario décrit les travaux
envisagés, leur priorité dans le temps et les coûts détaillés par éléments du
diagnostic qui en découlent.
Sur la base des diagnostics, le propriétaire peut planifier
les coûts d´investissement et organiser les interventions dans le temps. Nous vous
accompagnons volontiers dans les phases suivantes du projet, afin de préciser
et compléter les interventions proposées dans l’expertise en projet réalisable.
EPIQR Rénovation Sàrl